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土地法釋義(一)
 
土地法釋義(一)
 
【作者】 陳立夫   延伸閱讀
【書號】 5C197HA
【適用】 大學用書 
【出版社】 元照出版
【出版】 2016/02
  9 折特價:360元 ( 定價 400 )
 
 
 


土地法之法現象與法律關係,交織於公法、私法領域,並兼涉實體法與程序法規定,且其相關法規範多元複雜。是於土地法學研究及土地法律適用上,除理會個別法文意涵外,尤須洞察整體法規範之內容關連與立法原理及其相關問題。本此觀點,本書就土地法所定關於「私有土地所有權消滅與回復」、「禁止外國人取得之土地」、「共有不動產處分與優先購買權」、「土地登記之公信力」、「土地登記損害賠償制度」、「城市房屋租金限制」、「收回出租房屋限制」、「基地•房屋優先購買權」、「接連地損失補償」及「被徵收土地之收回」等規定,闡釋其意涵並論述相關議題,且內容兼顧學說與實務見解實態,使理解相關規定與議題之全貌。

自 序
第一講/私有土地所有權之消滅與回復:
    土地法第十二條
 壹、土地法第十二條條文/1
 貳、立法意旨/1
 參、條文釋義/5
  一、私有土地/5
  二、天然變遷成為湖澤或可通運之水道/6
  三、所有權視為消滅/6
  四、回復原狀/10
  五、回復所有權/11
第二講/禁止外國人取得權利之土地:
    土地法第十七條
 壹、土地法第十七條條文/29
 貳、立法意旨/30
 參、條文釋義/32
  一、通 論/32
  二、林 地/35
  三、漁 地/36
  四、狩獵地/37
  五、鹽 地/38
  六、礦 地/38
  七、水源地/38
  八、要塞軍備區域及領域邊境之土地/39
  九、外國人因繼承取得本條所定土地權利之處理/40
  十、溯及適用/43
第三講/共有土地或建築改良物之處分及優先購買權:土地法第三十四條之一
 壹、土地法第三十四條之一條文/46
 貳、立法意旨/46
 參、條文釋義/51
  一、共有土地或建築改良物/51
  二、「處分」、「變更」及「設定地上權、農育權、不動產役權或典權」之內涵/52
  三、共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意/57
  四、本條第一項規定之適用範圍/59
  五、對他共有人之通知或公告/66
  六、他共有人應得對價或補償之保護/68
  七、他共有人之優先承購權/70
  八、公同共有之準用/89
  九、協議分割之調處/92
第四講/土地登記之公信力:土地法第四十三條
 壹、土地法第四十三條條文/95
 貳、立法意旨/95
 參、條文釋義/99
  一、概 說/99
  二、土地登記公信力保護對象之登記事項/101
  三、適用土地登記公信力之要件/105
第五講/土地登記損害賠償制度:
    土地法第六十八條、第七十條及第七十一條
 壹、土地法第六十八條、第七十條及第七十一條條文/109
 貳、立法意旨/110
 參、條文釋義/112
  一、地政機關之登記損害賠償責任/112
  二、賠償範圍/127
  三、賠償金來源──登記儲金/129
  四、地政機關之求償權/129
  五、損害賠償之請求與消滅時效/131
第六講/城市房屋租金之限制:
    土地法第九十七條
 壹、土地法第九十七條條文/139
 貳、立法意旨/139
 參、條文釋義/141
  一、城市地方/141
  二、房 屋/144
  三、土地及其建築物申報總價/147
  四、申報總價年息百分之十/149
  五、租金超過法定標準之強制減定/152
第七講/收回出租房屋之限制:土地法第一百條
 壹、土地法第一百條條文/155
 貳、立法意旨/156
 參、條文釋義/157
  一、通 論/157
  二、出租人收回自住或重新建築時/162
  三、承租人違法轉租/168
  四、積欠租金/170
  五、以房屋供違反法令之使用/172
  六、違反租賃契約/174
  七、損壞房屋或附著財物而不為相當之賠償/175
第八講/基地•房屋之優先購買權:
    土地法第一百零四條
 壹、土地法第一百零四條條文/177
 貳、立法意旨/178
 參、條文釋義/182
  一、基地之優先購買權/182
  二、房屋之優先購買權/198
  三、優先購買權之順序/200
  四、出賣之通知/203
  五、法律效力/208
第九講/接連地損失補償:土地法第二百十六條
 壹、土地法第二百十六條條文/211
 貳、立法意旨/212
 參、本條概說/213
 肆、條文釋義/216
  一、徵收之土地/216
  二、因徵收土地之使用影響於接連土地/218
  三、不能為從來之利用或減低其從來利用之效能/219
  四、接連土地所有權人/220
  五、要求需用土地人為相當補償/221
  六、補償金額──低減之地價額/223
第十講/被徵收土地之收回:土地法第二百十九條
 壹、土地法第二百十九條條文/225
 貳、立法意旨/226
 參、條文釋義/231
  一、收回權之成立要件及行使/231
  二、核准收回徵收土地之機關/245
  三、原受領徵收價額之繳回/247
  四、因可歸責事由之禁止收回/248
  五、被徵收土地標售之優先購買權/251

事項索引/257
司法解釋•裁判•決議索引/267