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土地法規體系
 
土地法規體系
 
【作者】 許文昌   延伸閱讀
【書號】 5C188RC
【適用】 大學用書 
【出版社】 元照出版
【出版】 2018/9
  9 折特價:432元 ( 定價 480 )
 
 
 


學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。

三版序
自 序

第一章 緒 論
 一、土地、土地改良物及改良土地/1
 二、土地之分類/4
 三、土地法之性質/6
 四、土地法規之地位/7
 五、土地法規之體系/10
 六、土地法規之適用原則/11
 七、土地倫理/13
 八、土地正義與居住正義/13
 九、土地投資與土地投機/14
 十、市場失靈與政府失靈/15
 十一、財產權保障/16
 十二、土地立法之目標/17
 十三、憲法有關土地方面之規定/18
 十四、不動產物權/19
 十五、農業用地與耕地/21
 十六、區分所有建物/24

第二章 地 權
 一、土地所有權之內涵/33
 二、地權取得/35
 三、地權消滅/39
 四、地權限制/42
 五、外國人及中國人之地權限制/50
 六、共有不動產之處理/58
 七、公有土地之處分及撥用/71

第三章 地籍──地籍測量
 一、地籍整理/81
 二、地籍測量/82
 三、地籍圖重測/82
 四、土地複丈/85
 五、建物第一次測量/88
 六、建物複丈/90

第四章 地籍──土地登記總論
 一、土地登記之意義/95
 二、各國土地登記制度/96
 三、我國土地登記制度/98
 四、土地登記之作用/99
 五、土地登記之效力/101
 六、登記絕對效力/102
 七、登記損害賠償/104
 八、土地登記之種類/107
 九、土地登記之程序/109
 十、逾期未辦理土地登記之法律效果/112
 十一、地籍資料之公開/113

第五章 地籍──土地登記各論
 一、土地總登記/119
 二、土地所有權第一次登記/122
 三、建物所有權第一次登記/122
 四、所有權移轉登記/124
 五、他項權利登記/127
 六、繼承登記/130
 七、標示變更登記/132
 八、信託登記/134
 九、更正登記/137
 十、消滅登記/139
 十一、限制登記/140
 十二、塗銷登記/146

第六章 地 用
 一、國土計畫/151
 二、現行土地使用計畫與管制/170
 三、不動產租賃/187
 四、優先購買權/203
 五、建物與其基地所有權合一/213
 六、時效取得/219
 七、空地與荒地/225
 八、市地重劃/230
 九、區段徵收/245
 十、農地利用/260

第七章 地 價
 一、地價概說/275
 二、規定地價/277
 三、土地現值查估/284
 四、土地徵收補償市價之查估/288
 五、地價基準地/290
 六、實價登錄/291

第八章 地 稅
 一、土地稅之概念/295
 二、地價稅/298
 三、土地增值稅/307
 四、房地合一所得稅/322
 五、房屋稅/331
 六、契 稅/336

第九章 土地徵收
 一、土地徵收之意涵/347
 二、土地徵收之評價/348
 三、土地徵收之原因/348
 四、土地徵收之要件/349
 五、土地徵收之比例原則/350
 六、土地徵收之種類/352
 七、土地徵收之當事人/357
 八、土地徵收之程序/358
 九、土地徵收之補償/371
 十、土地徵收之收回權/384
 十一、土地徵收之撤銷與廢止/388
 十二、土地徵收失效/394
 十三、土地徵用/395
 十四、其 餘/397

第十章 照價收買
 一、照價收買之意涵/405
 二、照價收買之時機/405
 三、照價收買之補償/407
 四、照價收買之程序/409
 五、照價收買土地之處理/410
 六、照價收買與土地徵收之比較/410