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土地法規體系
 
土地法規體系
 
【作者】 許文昌   延伸閱讀
【書號】 5C188RE
【適用】 大學用書 
【出版社】 元照出版
【出版】 2020/8
  9 折特價:504元 ( 定價 560 )
 
 
 


本次改版,國土計畫法、都市計畫法、都市危險及老舊建築物加速重建條例等,均有重要修正;另增加很多新的資料,俾本書更加充實與完整。

學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許文昌老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。

五版序
自 序

第一章 緒 論
 一、土地、土地改良物及改良土地/1
 二、土地之分類/4
 三、土地法之性質/6
 四、土地法規之地位/7
 五、土地法規之體系/10
 六、土地法規之適用原則/11
 七、土地倫理/13
 八、土地正義與居住正義/14
 九、土地投資與土地投機/15
 十、市場失靈與政府失靈/16
 十一、馬歇爾經濟效率與巴瑞圖經濟效率/17
 十二、財產權保障/17
 十三、交易成本與制度/19
 十四、土地立法之目標/21
 十五、憲法有關土地方面之規定/22
 十六、不動產物權/23
 十七、自耕農與地主/26
 十八、農業用地與耕地/28
 十九、山坡地保育區、山坡地與原住民保留地/30
 二十、工業用地與工業區/34
 二十一、區分所有建物/35

第二章 地 權
 一、土地所有權之內涵/43
 二、地權取得/47
 三、地權消滅/51
 四、地權限制/55
 五、外國人及中國人之地權限制/63
 六、共有不動產之處理/71
 七、公有土地之處分及撥用/89

第三章 地 籍──地籍測量
 一、地籍整理/101
 二、地籍測量/102
 三、地籍圖重測/102
 四、土地複丈/105
 五、建物第一次測量/108
 六、建物複丈/110

第四章 地 籍──土地登記總論
 一、土地登記之意義/115
 二、各國土地登記制度/116
 三、我國土地登記制度/118
 四、土地登記之作用/119
 五、土地登記之效力/122
 六、登記絕對效力/123
 七、登記損害賠償/125
 八、土地登記之種類/129
 九、土地登記之程序/131
 十、逾期未辦理土地登記之法律效果/135
 十一、地籍資料之公開/136

第五章 地 籍──土地登記各論
 一、土地總登記/143
 二、土地所有權第一次登記/146
 三、建物所有權第一次登記/146
 四、所有權移轉登記/148
 五、他項權利登記/153
 六、繼承登記/157
 七、標示變更登記/159
 八、信託登記/161
 九、更正登記/164
 十、消滅登記/167
 十一、限制登記/168
 十二、塗銷登記/174

第六章 地 用
 一、國土計畫/179
 二、現行土地使用計畫與管制/197
 三、不動產租賃/218
 四、優先購買權/237
 五、建物與其基地所有權合一/249
 六、時效取得/258
 七、空地與荒地/265
 八、市地重劃/270
 九、區段徵收/285
 十、都市更新/301
 十一、農地利用/328

第七章 地 價
 一、地價概說/347
 二、規定地價/349
 三、土地現值查估/356
 四、土地徵收補償市價之查估/361
 五、地價基準地/365
 六、實價登錄/366

第八章 地 稅
 一、土地稅之概念/371
 二、地價稅/374
 三、土地增值稅/383
 四、房地合一所得稅/403
 五、房屋稅/412
 六、契 稅/417

第九章 土地徵收
 一、土地徵收之意涵/429
 二、土地徵收之評價/430
 三、土地徵收之原因/430
 四、土地徵收之要件/432
 五、土地徵收之比例原則/433
 六、土地徵收之種類/434
 七、土地徵收之當事人/439
 八、土地徵收之程序/440
 九、土地徵收之補償/453
 十、土地徵收之收回權/468
 十一、土地徵收之撤銷與廢止/473
 十二、土地徵收失效/478
 十三、土地徵用/480
 十四、其 餘/482

第十章 照價收買
 一、照價收買之意涵/491
 二、照價收買之時機/491
 三、照價收買之補償/493
 四、照價收買之程序/495
 五、照價收買土地之處理/496
 六、照價收買與土地徵收之比較/496