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不動產投資管理
 
不動產投資管理
 
【作者】 林左裕   延伸閱讀
【書號】 52WFF04307
【適用】 大專學生.技專院校.實務界 
【出版社】 元照出版(智勝經管系列)
【出版】 2022/8
  特價:720元 ( 定價 800 )
 
推薦: 行銷學
 
 


•本書特色
不動產真如其名,就只是不動的資產?每一個關鍵的市場動盪時刻,不動產都扮演了關鍵性的角色。本書自2000年出版以來即獲學術界、業界及公部門好評,期間每每因應重大經濟情勢與政策更動而進行改版。內容豐富,從不動產基本的概念、財務的基礎及風險管理,至投資評估分析的工具、與金融市場的關係及受政策的影響、估價與房貸分析、以及證券化與相關的衍生性商品等,均進行深入淺出的介紹。這兩年,時局進展之速,讓人猝不及防,量化寬鬆的貨幣政策(QE)推升了資產價格,疫情更改變了每個產業的樣態,房地產業有了怎樣不同的發展呢?本書第七版除了原本完整的不動產知識養成外,更針對臺灣各項稅制變革(如房地合一稅及實價登錄2.0等)以及實務操作(如預售屋與選擇權分析、商圈求生等)提供精闢的分析。或許你只想要有一個自己的窩,也或許你是想投資置產,又或者你是想投考相關證照,透過本書所提供的基本概念、分析工具與最新時事,都能讓你做出即時且正確的決策。

教學配件:教學PowerPoint、教師手冊
本書搭配:線上房貸精打計算軟體vs.專案評估、延伸閱讀

•作者簡介
林左裕
現職:
國立政治大學地政學系專任教授
學歷:
美國德州農工大學(Texas A&M University)都市科學系不動產金融博士•美國德州農工大學(Texas A&M University)不動產與土地開發碩士
經歷:
政治大學特聘教授、總務長、社會科學院副院長、亞太英語碩士學程(IMAS)主任、國際合作處國際交流組暨發展策劃組組長•美國加州柏克萊大學(UC Berkeley)商學院費雪不動產研究中心傅爾布萊特(Fulbright)訪問學者•歐盟Erasmus + 獎助赴波蘭居禮夫人大學(UMCS)訪問講座教授•亞洲不動產學會(AsRES)理事兼秘書長•世界華人不動產學會(GCREC)理事•中華民國住宅學會理事•傅爾布萊特基金會駐校指導教授(Campus Advisor)•華視空中學院「期貨與選擇權」主講教授•國際認證理財規劃師(CFP)講座教授•美國北卡州阿帕拉契州立大學(Appalachian State University)商學院、中國北京科技大學管理學院訪問講座教授•考試院高考、證基會專業證照考試典試委員•內政部地政司、不動產估價師公會、建商公會、建築師公會、地政士公會、各縣市政府相關局處教育訓練教授•內政部地政司不動產證券化估價報告書審查委員•台北地檢署不動產估價報告、行政院公共工程委員會、勞動部勞退基金、中華郵政壽險基金、台北市及新北市政府都發局、台北市捷運局、桃園縣政府都發局、高鐵局諮詢專家•國立台中技術學院財政稅務系專任教授兼系主任、朝陽科技大學財金系專任副教授•國立中興大學財金系、國立雲林科技大學財金研究所、國立暨南大學財金系、東海大學不動產估價師學分班、逢甲大學土地管理研究所兼任教授•先探投資周刊、好房網不動產專欄作者
專長領域:
不動產財務、不動產金融與證券化、不動產投資與開發可行性評估、證券投資
著作:
不動產投資管理(智勝)、衍生性金融商品(智勝)、期貨與選擇權(華視),及中、英文學術與實務論文百餘篇。

第01章 不動產投資概論
第02章 不動產投資之風險、報酬與風險管理
第03章 利率、現值、終值與年金
第04章 不動產財務分析
第05章 當代不動產投資分析工具
第06章 不動產開發及市場分析
第07章 不動產估價
第08章 不動產與金融市場分析
第09章 不動產抵押貸款分析
第10章 不動產與金融資產證券化
第11章 不動產抵押債權及相關證券之評價
第12章 不動產稅賦與財政政策
第13章 專案融資與其他不動產相關主題
第14章 不動產投資個案之實例探討