阿宏住在一棟5層老公寓的4樓，一住就是20多年，和各樓層的鄰居相處都挺不錯，公寓的整體環境及清潔也維持的很好，阿宏住得十分開心。

5樓的鄰居在早期剛入住的時候，在屋頂加蓋了一個簡單的休息空間，不能住人，只是供他們一家人休憩之用，因為鄰居感情好，所以也沒有任何人提出異議。

去年8月，原本的5樓鄰居搬走了，之後有一對中年夫婦搬進來，有一天，阿宏看到幾位裝潢工人一直往屋頂出出入入，他就問了工頭是怎麼一回事，沒想到，工頭對阿宏說，是5樓的新住戶請他們來裝修原本在屋頂的休息空間，變成一個完整堅固的頂樓加蓋，然後要出租給別人，準備當包租公包租婆。

阿宏一聽頓時覺得此舉不妥，於是直接去和新的5樓住戶問清楚，這對中年夫婦倒是非常理直氣壯，直接對阿宏說，「屋頂」的空間要如何使用，當然是「頂樓」住戶說了算，因為兩者都有個「頂」字，難道連這麼簡單的邏輯都不懂嗎？還不客氣的叫阿宏不要多管閒事……。

阿宏這下可氣壞了，明知對方說的是歪理，但是一下子又不知要如何反駁，只能先把這個情形，和其他幾位老鄰居好好的抱怨了一番，其他幾位老住戶聽了也是火冒三丈。

氣歸氣，還是要來好好想一下這件事情在法律上的是非曲直要如何論斷，大家商量了一會，決定應該去找位律師好好請教一下……。

1. 公寓大廈管理條例第7條第3款規定：「公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：三、公寓大廈……屋頂之構造。」準此，公寓大廈屋頂平台應屬共用部分，並不得為約定專用部分。
2. 再者公寓大廈管理條例第9條第2項、第3項、第11條分別規定：「住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定」、「前二項但書所約定事項，不得違反本條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定」、「共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。......」依據上開規定可知，屋頂平台的構造之拆除、重大修繕、改良或使用，應依區分所有權人會議之決議方得為之。

1. 向建管機關舉發，要求強制拆除屬於違建的頂樓加蓋建築物。
2. 民法第767條第1項中段規定：「所有人……對於妨害其所有權者，得請求除去之。……」既然因公寓的屋頂平台屬於全體住戶共有，受侵害的住戶可以依據前開規定，請求除去侵害，要求5樓新住戶拆除違建並回復原狀。