一、寄發限期催告通知：
在解約之前，您應該先發催告函給承包商，並說明違約情事，並限定一合理期間要求承包商改正違約之情形，此催告函以郵局之雙掛號存證信函寄發為宜。如果承包商有連帶保證人的話，並應該副知他。

二、解約前後的保全行動：
如果您已經預期承包商不可能在合理期間內改正，您可以先行通知承包商出具履約保證金、保留款保證金及預付款保證金銀行押提承包商之各項保證金。另外，考慮未來求償的問題，亦可對承包商之財產採取假扣押之動作，以避免其脫產。

三、解除契約之通知
如承包商未能於催告函之要求改正，則您即可寄發解約之通知，此一通知一旦到達對方就已經產生解除之效果，不需要經過對方的同意或確認。

四、解約後應注意事項
（一）為避免承包商人員霸佔工地，破壞已經完成的工作或設置工地之器材，或搬走工地的材料影響您學校的權益，解約後您可能要嚴格管制相關承包商人員進出工地的行為。

（二）向法院聲請「假處分」，禁止承包商妨害您的學校繼續使用工地之器材與設備。

（三）清點工地器材，勘驗承包商已完成之工作項目，這是為了事後賠償以及重新發包所必需的動作。當然，如果您能和承包商雙方共同到場清點查驗並做成清冊，自然會減少很多爭議。

（四）未完成工作重新發包。不過您在重新發包時宜注意「原契約條件之維持」，如果前後兩契約之發包條件差異過大，則其差價之合理性將容易遭受原承包商質疑。

（五）損失、費用之整理並向承包商及其連帶保證人求償。

以上步驟，均記載於王伯儉先生所著之「工程糾紛與索賠實務」一書中，黃律師僅僅是摘錄部分內容如上述，若您需要更仔細的說明，可以直接參考該書中的說明。

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