 不動產估價實務
|
 |
|
|
| 【作者】 |
許文昌博士
延伸閱讀
|
| 【書號】 |
51MC500624 |
| 【適用】 |
不動產估價師
|
| 【出版社】 |
高點文化 |
| 【出版】 |
2025/11 |
9 折特價：585元 ( 定價 650 )
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
作者簡歷
現 職
．歐亞資產評價集團總裁
學 歷
．政治大學地政博士
經 歷
．台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
．屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
．文化大學土地資源學系兼任副教授
證 照
．土地行政高考及格
．都市計畫高考及格
．不動產估價師高考及格
．不動產經紀人普考及格
．地政士普考及格
書籍介紹
本書是作者依多年教學經驗與專業知識，針對估價師考試的命題焦點加以整編。全書針對不動產估價採用之方法，搭配各種實務範本表格，列舉歷年考題實際演算，以加強考生之實力。另搭配作者由投資及財務觀念切入，結合理論與實務教學所編著之《不動產估價論》，使初學者更能掌握重點、融會貫通。
除精選重要試題至各章節，並於第三章收錄至114年最新、最完整試題暨詳解，讀者如能勤加演練，必能在考場上得心應手。本書特色如下：
一、估價方法應用
不動產估價採用之方法，包括成本法、比較法、收益法、土地開發分析法、折現現金流量分析法等，並例舉歷年考題實際演算，讓考生在應試時可以靈活應用。
二、實務範本示範
本書提供實務上最常見之估價、建地估價、區分所有物及其持分土地估價等撰寫範本，供初學者參考。
三、內容最新且完整
本書含括最新理論、各類補充資料及最新法令，準備考試時能游刃有餘。
|
|
第一章 估價方法應用
第一節 成本法
第二節 比較法
第三節 收益法
第四節 預期開發法
第五節 土地開發分析法
第六節 折現現金流量分析法
第七節 市地重劃估價
第八節 權利變換估價
第九節 樓層別效用比與地價分配率
第十節 租金估計
第十一節 合建分配比例估計
第十二節 土地徵收補償市價查估
第二章 估價報告書格式
第三章 歷屆試題詳解
|
|
高點文化
