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書籍詳細內容
書籍詳細內容 |
書名：不動產估價概要(實戰篇) 作者： 出版社：高點文化 出版日：2019/1 適用：不動產經紀人 |
| 內容 | |
| 不動產估價是不動產從業人員必備之專業知識，本科命題焦點以內政部發布之「不動產估價技術規則」為主，該規則雖然條文不多，但每一條都是重點。由於不動產估價有其理論方法，並著重實務應用，因而初學者較不易入門。作者講授「不動產估價」及實際從事估價工作多年，以教學心得與實務經驗整理成書，希望有助於估價知識之推廣，有效提升學生之應考實力。作者另著有「不動產估價概要(基礎篇)」，讀者亦可搭配使用，以有效提升應考實力。
本書內容深淺適中，其特點有三： 一、公式推導，輔助學習 不動產估價所運用之公式繁瑣，本書將每一公式加以歸納整理，並加以推導，俾讀者了解公式之由來。 二、舉例說明，提升實力 由於估價公式過於抽象，對初學者而言，常無法融會貫通，而不知如何應用於實務。本書以實例計算說明，使讀者充分了解公式之應用。 三、考題整理，實戰演練 從歷年試題觀察，「不動產估價概要」一科之申論及測驗題，重複出現題目非常多。因此，本書將相關、相近或相似之不動產估價歷屆申論及測驗試題，分門別類，列入各節之後，以供考生了解命題重點與趨勢，方便考生準備，提高讀書效率。 |
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| 目錄 | |
| 第一章 緒論 第二章 成本法 第三章 比較法 第四章 收益法 第五章 土地開發分析法 第六章 公部門估價 第七章 樓層別效用比與地價分配率 第八章 地上權與租賃權估價 第九章 權利變換估價 第十章 租金估計 第十一章 各類型不動產之估價原則 第十二章 其餘 附錄一 不動產估價技術規則 附錄二 歷屆試題 試讀 |
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