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【 學習加油站 】 |
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| 有土斯有大財 |
 | 中華電信與陽明海運將策略聯盟，攜手進軍越南，據了解，雙方在下個月將宣佈共同開發投資工業區及港埠基礎建設與電信網路設備之外，也決定挺進越南開發不動產事業…
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一般而言，不動產市場分析包括市場現況調查及基礎資料蒐集分析，前者包括有：基地條件分析、可能產品之市場析及競爭者分析；後者包括有：人口成長趨勢分析、總體經濟分析、區域產業結構分析及公共建設分析等。業者可將二者綜合分析後，再進行市場潛力、行銷及財務可行性分析。至於不動產之市場之分析應如何進行？其步驟有： 一、確定投資目的 ：
與其他投資類似，不動產投資之目的亦在於獲利，因此市場分析的重點即應調查市 二、確定研究範圍 ：
不動產投資項目繁多，幾乎所有實質投資都與不動產有關，如租與買的決策、投資 三、市場現況調查 ：
在確定研究範圍後，即可分頭進行市場現況調查及基礎資料蒐集分析。市場現況調 四、基礎資料蒐集分析 ：
在市場現況調查的同時，基礎資料的蒐集分析也應同步進行，其重點包括整體經濟
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 | 不動產投資管理 林 左 裕 學 歷 ‧美國德州農工大學都市科學系不動產金融博士‧美國德州農工大學不動產與土地開發碩士 現 職 ‧國立台中技術學院 財政稅務系教授 ‧國立中興大學 財金系兼任教授 ‧國際認證理財規劃師(CFP)講座教授 經 歷 ‧考試院高等考試典試委員 ‧內政部地政司不動產證券化估價報告審查委員 ‧台北地檢署不動產估價諮詢專家 ‧美國北卡州阿帕拉契州立大學商學院訪問講座教授 ‧北京科技大學管理學院 EMBA講座教授 ‧朝陽科技大學 財務金融系所專任副教授 ‧國立雲林科技大學 財金研究所兼任副教授 ‧國立暨南大學 財金系兼任副教授 專 長 ‧不動產投資與金融 ‧不動產與金融資產證券化 ‧投資開發評估 ‧不動產估價 ‧財務管理 推薦本書三大理由
舉凡在學術上需求，如大專院校及研究機構之不動產經營管理、不動產投資、不動產財務金融、不動產估價等相關課程，以及實務上自貸款購屋者、不動產投資開發者、不動產銷售業者、不動產估價師、理財規劃或財務分析師（如CFA或CFP等），至銀行、保險公司、證券公司、資產管理公司及投資顧問業等從業人員等均可進修參考。
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