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	書名：3D圖解土地法規 作者： 謝志昌 出版社：高點文化 出版日：2025/9 適用：地政士
內容
作者簡歷 ．不動產估價師 ．地政士 ．不動產經紀人 ．台灣大學機械工程研究所碩士 ．曾任長榮大學高雄推廣教育中心地政類科講師 ．曾任高雄市立空中大學不動產估價師學分班講師 ．曾任高雄市立空中大學地政士學分班講師 ．現任昌大地政士事務所所長 ．現任昌大不動產估價師事務所所長 ．各大協會、工會、公會地政類科講師 書籍介紹 作者在之前準備考試及後來授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是開始思考要如何減少需要記憶的數量，以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。本書特色如下： 3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手 ．關聯性法條整理圖解，清楚易懂。 ．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔。 ．邏輯編排、容易理解，簡單易記。 系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點 ．法規、施行細則與重要函釋整理說明。 ．完整、簡潔、清楚、易懂。 ．文字說明與圖解結合，提升考試實力。 歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢 ．地政士、地政普考、地特四等試題演練。 ．磨練實戰經驗，提升得分能力。 ．精煉解題編排，熟練答題模式。
目錄
第一篇　緒論 　第一章　土地法之基本觀念 　　第一節　土地法之意義與立法目的 　　第二節　土地法及其相關特別法之體系架構 　第二章　法例 　　第一節　土地之意義與分類 　　第二節　其他名詞定義 第二篇　地權 　第一章　地權之基本觀念 　第二章　地權限制 　　第一節　本國人之地權限制 　　第二節　外國人之地權限制 　　第三節　大陸人之地權限制 　　第四節　農地之地權限制 　第三章　公有土地 　第四章　地權調整 　　第一節　地權調整 　　第二節　共有土地 　　第三節　共有不動產之處分、變更及設定負擔 第三篇　地籍 　第一章　地權整理 　第二章　地籍測量 　第三章　土地登記 　　第一節　土地登記 　　第二節　更正登記與損害賠償 第四篇　地用 　第一章　通則 　　第一節　土地使用與土地利用之意義 　　第二節　國土計畫法概說 　　第三節　土地使用與管制 　　第四節　空地與荒地 　第二章　不動產租用 　　第一節　房屋租用 　　第二節　基地租用 　　第三節　耕地租用 　　第四節　出租耕地收回 　第三章　市地重劃 　　第一節　市地重畫實施方式 　　第二節　市地重劃實施程序 　　第三節　權利清理 　第四章　防止炒作不動產 第五篇　地價 　第一章　規定地價 　第二章　公告現值 第六篇　照價收買 　第一章　照價收買 　第二章　照價收買之程序 　第三章　照價收買之補償 第七篇　土地徵收 　第一章　總論 　　第一節　土地徵收之意義與構成要件 　　第二節　土地徵收之原因與範圍 　　第三節　各種徵收 　第二章　徵收程序 　　第一節　核准前徵收程序 　　第二節　核准後徵收程序 　第三章　徵收補償 　第四章　區段徵收 　　第一節　區段徵收程序 　　第二節　區段徵收土地處理 第八篇　地政士法 　第一章　總則 　第二章　執業 　　第一節　執業條件 　　第二節　主管機關之管理 　第三章　業務及責任 　　第一節　業務責任 　　第二節　簽證業務 　第四章　公會 　第五章　獎懲 　　第一節　獎勵 　　第二節　懲罰

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